Investir em Studios... é um bom negócio? - O Júpiter Corretor

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Investir em Studios... é um bom negócio?

Em tempos de baixa rentabilidade da poupança e inflação em alta, a busca
por investimentos mais seguros e com retorno certo tem favorecido o mercado
imobiliário, seja para morar ou para investir. Os apartamentos studios
oferecem uma ótima opção de investimento
e também proporcionam moradia com conforto e estilo.

Na hora de investir
em um imóvel para locação, alguns fatores precisam ser considerados, principalmente se entre as suas opções estão um apartamento studio,
apartamentos de 1 e 2 quartos e se o empreendimento está pronto ou se é um
apartamento na planta.

Se o seu
objetivo é retorno no curto prazo, em primeiro lugar, saiba que unidades
menores tendem a alugar mais rápido e por um preço melhor. Já o
investimento em um imóvel na planta, o prazo de entrega do imóvel (que costuma
ser em torno de 36 meses) torna a opção mais adequada para projetos de longo
prazo.

Segundo a avaliação
de Cyro Naufel, diretor institucional do Grupo Lopes, as duas opções (studio ou
apartamento de 1 ou 2 quartos) são bastante interessantes sob o ponto de vista
de investimento/retorno. “O que prejudica ou alavanca o retorno são
principalmente as características de localização e de conservação do imóvel”,
afirma. A existência ou não de decoração, valor do condomínio e IPTU, itens da
área comum, social, esportiva e de lazer também são pontos importantes.

Naufel, em termos
mais genéricos, concorda que imóveis menores tendem a oferecer um retorno sobre
o valor do bem maior do que imóveis com maior metragem. A grande diferença está no fato que os apartamentos studio em SP são
bastante demandados no mercado de locação de curta duração, o chamado “short
stay”, enquanto apartamentos maiores são tradicionalmente locados por períodos
maiores (long stay).

Fatores como localização, áreas de lazer e foco em um determinado público
(jovens universitários ou família, por exemplo) são igualmente importantes ao
se considerar os dois formatos de empreendimento.

O que nossos clientes dizem:

Fui muito bem atendido, com informações claras e verdadeiras. O corretor me passou seriedade e muita transparência! Tive plena confiança e tranquilidade para comprar meu primeiro imóvel para minha família. Obrigado Rogério/Júpiter.

Anibal Barbosa

São Paulo

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